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Équipe Steve Lemay

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Courtier immobilier

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Bureau : 844 776-7746
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Magog |
1 175 000$

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Façade
Façade
1/40   Façade
Façade
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Vue d'ensemble
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Terrasse
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Terrasse
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Vue d'ensemble
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Spa
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Vue d'ensemble
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Bord de l'eau
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Port de plaisance (marina)
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Port de plaisance (marina)
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Façade
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Face arrière
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Garage
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Garage
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Remise
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Extérieur
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Terre/Terrain
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Terre/Terrain
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Vue sur l'eau
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Hall d'entrée
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PASAGEWAY
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Salle de bains attenante à la CCP
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Cuisine
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Boudoir
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Salle familiale
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Salle familiale
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Salle familiale
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Salle familiale
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Autre
37/40   Autre
Autre
38/40   Autre
Rue
39/40   Rue
Autre
40/40   Autre

175 - 177, Rue du Belvédère, Magog
No Centris 26600858

Pièce(s)

15 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 983.00 pi. ca.

Située en bordure de la rivière Magog et d'un ruisseau (plus de 800 pieds de façade sur ces deux cours d'eau), cette magnifique propriété offre un cadre naturel exceptionnel. Le terrain, entouré d'eau et de boisés, crée une atmosphère paisible et sereine. Une piste cyclable (La Montagnarde) à proximité permet de profiter des activités de plein air de la région en toute facilité, combinant ainsi le charme de la campagne à la proximité de la ville, situé à seulement 1.3 Km du cinéma et des commerces de la rue principale, et 2.3 Km de la pointe Merry. Tout peut être fait à distance de marche ou en vélo.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2007
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
52.10 pi. x 27.50 pi. - Irr
Superficie habitable
2 983.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
379.20 pi. x 226.50 pi. - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Revêtement
Vinyle
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle
Particularités du site
Cul-de-sac, Navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol
Aucun sous-sol, Dalle de béton
Proximité
École secondaire, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Piste cyclable, cinéma
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage, Extérieur
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Foyers-poêles
Foyer au gaz, Foyer au bois
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Équipement disponible
Système d'alarme, Échangeur d'air, Cour privée
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
52.10 pi.
Profondeur du bâtiment
27.50 pi.
Superficie habitable
2 983.00 pi. ca.
Façade du terrain
379.20 pi.
Profondeur du terrain
226.50 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
85 852.91 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 724$ (2024)
Taxes scolaires :
514$ (2024)
Total
6 238$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
146 100$
Bâtiment
441 100$
Total
587 200$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 481$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 15    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher
2ième étage
10.1x10.1 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
6.11x7.2 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.11x12 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
14.8x15.8 pi.  
Bois
Salle à manger
2ième étage
17.8x7.1 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
11x9 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
7.7x10.2 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.10x9.9 pi.  
Bois
walk-in 5'9"x4'4"
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.8x6 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.11x5.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.8x12.11 pi.  
Bois
Salle familiale
Rez-de-chaussée
20.6x22.6 pi.  
Céramique
Foyer au propane
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.8x8.10 pi.  
Céramique
comptoir de granit
Salle à manger
Rez-de-chaussée
18.9x16.4 pi.  
Bois
Foyer au bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
14.6x6.3 pi.  
Bois
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Inclusions


Luminaires, Four, réfrigérateur, congélateur, broyeur, lave-vaisselle, Laveuse-sécheuse, échangeur d'air, système d'alarme non-relié, Foyer extérieur, piano, la minimaison, air climatisée mobile

Exclusions


les biens meubles des locataires. Tout ce qui est visible lors des visites pourrait être inclus (à discuter)

Addenda


Spacieuse maison avec garage double, construite en 2007 sur

une dalle de ciment chauffée, s'étend sur deux étages. Le

deuxième étage est actuellement en location, offrant ainsi

la possibilité d'une habitation intergénérationnelle. Le

rez-de-chaussée présente une abondance de fenêtres qui

inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance

chaleureuse et accueillante. De plus, une splendide

verrière ajoute une touche d'élégance et de charme à cette

demeure, tout en permettant une connexion directe a la

nature.

En résumé, cette propriété est un véritable coup de coeur,

alliant confort, nature et modernité. Son emplacement

idyllique et ses caractéristiques uniques en font un lieu

de vie exceptionnel où il fait bon se ressourcer et

profiter de la beauté de son environnement, le tout en

restant à portée immédiate de Magog et de sa vie active.

Planchers chauffants électrique dans la salle familiale et

à l'eau dans les autres pièces au rez-de-chaussée, au 2 e

étage plinthes électrique.

N.B Rapport d'évaluation professionnel vous assurant un

juste prix ! Fourni seulement avec un offre d'achat accepté.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
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Prix de la propriété :
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Taux d'intérêt :
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