Maison de plain-pied à vendre 1154 Rue des Hirondelles Magog (Canton Magog), Estrie

# ULS: 13313155

Photo principale

Lac Lovering,***Chalet*** ou maison unique construite avec des matériaux de qualités, finition exceptionnelle digne d'un artisan-ébéniste. Tout a été effectué à la main, moulures, cimaises, cadre de porte, armoires, etc. Au salon (salle à manger) vous y trouverez un plafond de 10 pieds de hauteur avec designe exceptionnel.

279 000 $

2

2

Cuisinière aux bois

Addenda.

*Gens de la Rive-Sud qui êtes à la recherche d'une seconde résidence ou d'un ***chalet*** ne cherchez plus.

*Système de surveillance par caméra inclus.
*Cinéma maison avec haut-parleurs encastrés inclus.
*Patio à l'arrière et balcon de béton à l'avant.
*Le droit accès au lac est une descente à bateau notarié et un autre avec droit notarié, de plage avec accès pédestre à quelques pieds de la maison avec une petite plage où on peut se baigner, descendre un canot, pédalo... et un terrain gazonné adjacent pour apporter des chaises directement au bord du lac..
*Électricité est souterraine et non aérienne.
*Le garage a un deuxième niveau avec plancher et fenêtres.
*Le sous-sol a 665 pc de huit pieds de hauteur.
*À noter, les murs du sous-sol seront peints avec moulures installées. Les escaliers et la main courante seront également terminés.
*La douche de rez-de-chaussée sera également terminée.
*Inutile de visiter si vous désirez plus de 3 chambres.
*Les installations septiques ont été conçues pour 3 chambres à coucher.
*La maison comprend 2 chambres au r-c avec une possibilité d'y faire une 3e chambre au sous-sol.
*Le puits artésien a 140 pieds de profondeur et a un débit de 400 gallons a l'heure

Particularités du bâtiment.

Dimensions
32'4" X 38'4" Irrégulières
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 179,29 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : SS
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
100' X 154'8"
Superficie du terrain
15 363,33 PC
Eau (accès)
Accès : LAC , Navigable
Terrain
Paysager
Topographie
En pente , Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 2
Proximité
Autoroute

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 6' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'9" X 16'9" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 13'6" Couvre-sols souples
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 9'1" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 11' Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 10' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 12'8" X 7'8" Couvre-sols souples Douche + laveuse sécheuse
Salle familiale Sous-sol 1 15' X 32' Béton Avec cinéma maison
Rangement Sous-sol 1 19' X 16' Béton Plafond bas

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Foyer-Poêle
Cuisinière aux bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Interphone , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 35 700,00 $
Évaluation bâtiment 155 500,00 $
Évaluation municipale 191 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 1 947,00 $
Taxes scolaires (2017) 348,00 $
TOTAL des taxes 2 295,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Pôles, rideaux et stores, poêles à bois et projecteur et écran géant, girouette, le contenu du garage

Exclusions

Non spécifiées

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